契税缴纳时间及晚交的影响是什么

　　不同地区对于契税缴纳时间有不同规定，有些要求在交房之前缴纳，有些要求在合同签订后满10天内缴纳。一般来说，期房的契税在房屋竣工验收合格、交付使用和办理房产证时缴纳。如果超过一年未缴纳，将需要缴纳滞纳金，而滞纳金数目会随着拖延时间的增加而增加。1. 未按规定期限缴纳税款的纳税人，税务机关将从滞纳税款产生之日起按日加收滞纳金，滞纳金为税款的万分之五。2. 开发商在交付房屋时要求购房人先交契税和维修基金才能拿到钥匙。这取决于购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定。如果合同明确要求购房人先交契税和维修基金，购房人需要按约定将契税和维修基金交给开发商代收。3. 如果合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金，开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。税务机关收取契税是在办理产权证和过户时由购买方缴纳。逾期不缴会加收滞纳金和罚款，因此最好不要拖延缴纳。办理房屋契税需要购房合同的原件和复印件、发票收据以及身份证件。根据国家规定，购房时交纳的契税要到房管部门办理，有些一手房可以由房地产销售公司代办理。1. 新房：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。2. 二手房：买卖双方需到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书，提供房产评估报告原件和复印件，买卖双方的身份证复印件，原房产证原件和复印件。契税的缴纳时间因地区而异，一般期房在竣工验收、交付使用和办理房产证时缴纳。晚交契税会导致加收滞纳金。对于购房人来说，根据合同约定和规定办理契税是必要的。在办理契税时，准备好所需的材料是非常重要的。